Domy na sprzedaż Nowina

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą ciekawej oferty domu
położonego na przedmieściach Elbląga. Dom wybudowany w 2000 roku z
zamierzeniem, aby dom pełnił nie tylko funkcję mieszkalną ale
również aby można byłoby w nim prowadzić działalność
gospodarczą. Do tego duża działka ponad 2600 m2 (w opcji nawet
powyżej 7.000) pozwala na przystosowania nieruchomości do różnego
typu biznesu od usług, produkcji poprzez dom weselny, przedszkole czy
restaurację.

Całkowita powierzchnia domu to ponad 450 m2. Parter stanowi część
usługowo-produkcyjna z zapleczem socjalnym i biurowym o powierzchni
ponad 200 m2. Dwie duże bramy wjazdowe, możliwość przebudowy
ścianek działowych pozwalają na powiększenie i otwarcie
przestrzeni. Do tego duży plac manewrowy przed i za budynkiem pozwala
na stworzenie magazynów i składów. Część mieszkalna to również
powierzchnia ok. 180 m2, w skład której wchodzi piękny ponad 66 m2
salon z kominkiem i południowym ponad 30 m2 tarasem. Dodatkowo 4
sypialnie, wc, łazienka pozwalają na funkcjonowanie nawet większej
rodziny. Do dyspozycji jest również bardzo duży strych, obecnie
niezagospodarowany, na którym może powstać dodatkowo kilka pokoi
lub stanowić powierzchnię na garderobę czy magazyn. Tutaj też
może znaleźć się miejsce dla dorastających dzieci czy ich rodzin.

Standard wykończenia już kilkunastoletni, jednak utrzymany w bardzo
dobrym stanie. Duże witryny okienne, duże i przestronne pokoje
pozwalają odczuć przestrzeń. Bardzo dobre wrażenie robi piękny
kominek wykończony ozdobnymi kaflami czy słoneczny taras , z
którego roztacza się widok na rezerwat jeziora Drużno. Za domem
znajduje się duża ponad 1500 m2 działka, tutaj zmieści się nie
tylko wiata na imprezy rodzinne, plac zabaw dla dzieci, piaskownica a
nawet małe boisko. Tutaj też będzie miejsce na ogródek przydomowy.

Działka, która przynależy do nieruchomości ma powierzchnię 2600
m2, jednak jest możliwość  dokupienia działek znajdujących się
za budynkiem (dodatkowe 1200 m2 stanowiąca odrębną nieruchomość),
jak również działkę znajdującą się przed budynkiem
(przylegająca do drogi asfaltowej), łącznie ponad 7000 m2.

Dojazd do nieruchomości prowadzi starą trasą E-7 , asfaltową i
utrzymaną w dobrym stanie. Dojazd z S-7 zarówno od strony Gronowa
Górnego jak również od strony Bogaczewa.

Jeżeli ta oferta spełnia Twoje oczekiwania, zapraszam na
prezentację.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne,, ewentualny
podatek PCC oraz wynagrodzenie agencji w wysokości 1,8 % brutto.

Zapraszam
Jarosław Kraiński

Zapraszam również do naszego biura przy Alei Grunwaldzkiej 31 w
Elblągu. Doradcy finansowi pełniący dyżur w naszym biurze
zweryfikują zdolność kredytową oraz przygotują oferty banków dla
skredytowania tej nieruchomości (usługa bez dodatkowych kosztów).

I invite you to familiarize yourself with the offer of an interesting
house located on the outskirts of Elbląg. The house was built in 2000
with the intention, that the house would serve not only a residential
function but also enable business activities to be carried out there.
In addition, a large plot of over 2,600 m2 (optionally even over 7,000
m2) allows the property to be adapted for various types of business,
from services and production to a wedding house, kindergarten or
restaurant.

The total area of the house is over 450 m2. The ground floor is a
service and production area with social and office facilities with an
area of over 200 m2. Two large entrance gates and the possibility of
rebuilding partition walls allow you to enlarge and open the space. In
addition, a large maneuvering area in front and behind the building
allows for the creation of warehouses and warehouses. The residential
part also has an area of approx. 180 m2, which includes a beautiful
living room of over 66 m2 with a fireplace and a southern terrace of
over 30 m2. Additionally, 4 bedrooms, a toilet and a bathroom allow
for the functioning of even a larger family. There is also a very
large attic, currently undeveloped, which can be used to create
several additional rooms or serve as space for a wardrobe or storage
room. There may also be a place for growing children or their families
here.

The standard of finishing is several years old, but it is kept in very
good condition. Large window displays, large and spacious rooms allow
you to feel the space. A beautiful fireplace finished with decorative
tiles and a sunny terrace with a view of the Drużno Lake reserve make
a very good impression. Behind the house there is a large plot of over
1,500 m2, here you can fit not only a shelter for family events, a
playground for children, a sandbox and even a small playing field.
There will also be space for a home garden here.

The plot belonging to the property has an area of 2,600 m2, but it is
possible to purchase plots located behind the building (an additional
1,200 m2 constituting a separate property), as well as a plot in front
of the building (adjacent to the asphalt road), a total of over 7,000
m2.

Access to the property is via the old E-7 route, asphalt and in good
condition. Access from S-7 both from Gronów Górne and Bogaczewo.

If this offer meets your expectations, I invite you to a presentation.

When purchasing, you must take into account notarailace costs,
possible PCC tax and the agency's fee of 1.8% gross.

I invite
Jarosław Kraiński

I also invite you to our office at Aleja Grunwaldzka 31 in Elbląg.
Financial advisors on duty in our office will verify your
creditworthiness and prepare offers from banks to finance this
property (service at no additional cost).

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)